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Appartement - À vendre

624 000 $ Le Plateau Mont Royal

4436 Rue de Mentana H2J3B5
  • Appartement
  • 95,4 m²
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 4436 Rue de Mentana

Référence : #25754149
514 733 1210

Le Plateau à son meilleur ! Joli haut de duplex très lumineux avec belle terrasse privée parfaitement orientée (Sud-Ouest) surplombant une agréable ruelle. Immeuble bien entretenu et idéalement situé à seulement quelques pas des nombreux restaurants, épiceries, commerces, boutiques, écoles et garderies. Métro Mont-Royal à 350 mètres.

Duplex avec jolie façade typique du Plateau Mont-Royal, où le coté urbain s'adapte parfaitement aux familles et aux grands qui apprécient une vie de quartier vibrante.

Vos étés seront agrémentés par belle terrasse privée avec soleil d'après-midi et auvent rétractable surplombant une très sympathique ruelle du Plateau.
La disposition des pièces est très conviviale, chambres à l'avant et espace de vie lumineux à l'arrière. Le salon est ouvert sur la salle à manger tandis que la grande cuisine avec plancher chauffant dispose d'un coin bureau (ou dinette) ouvrant sur la belle terrasse ensoleillée !
Coté pratique: Climatiseur mural, aspirateur central et installation laveuse/sécheuse en retrait dans la cuisine.
Le copropriétaire du 2e étage a l'usage exclusif de la toiture sujet à l'obtention d'un permis de la ville. Des plans d'aménagements signés La SHED sont disponibles à l'acheteur.
Les taxes municipales de 6,643$ et scolaires de 802$ sont pour l'ensemble de la copropriété. La portion de 50% pour l'unité représente donc un montant combiné de 3,722$ en 2021.
L'évaluation municipale pour l'immeuble au complet est 869 900$


INCLUSIONS
Tous les luminaires à l'exception des 2 chambres à coucher, aspirateur central et ses accessoires, stores, auvent Signature rétractable, chaises de bar extérieur, cuisinière à induction, lave-vaisselle.

EXCLUSIONS
Étagères de la salle à manger, luminaires des chambres à coucher, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

image 0 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 1 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 2 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 3 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 4 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 5 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 6 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 7 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 8 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 9 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 10 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 11 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 12 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 13 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 14 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 15 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 16 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 17 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 18 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 19 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 20 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces image 21 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 624 000 $
Charges 0,08 $ / mois
Référence 25754149
Étage 2
Année de construction 1910
Taxe municipale 6 643 $ / an
Taxe scolaire 802 $ / an
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 95,4 m²
Terrain 200,9 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Climatiseur mural
Installation aspirateur central
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du terrain 7.01 x 28.65 m
Date d'occupation 2021/06/15
Type de copropriété Indivise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 50.0%
Taxes
Taxes municipales (2021) 6 643 $
Taxes scolaires (2020) 802 $
Total 7 445 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Salon 17.2x10.1 pi Bois
2 Salle à manger 16x11 pi Bois
2 Cuisine 21.4x10.3 pi (irrégulier) Céramique Plancher chauffant
2 Chambre à coucher principale 14.11x10.2 pi Bois
2 Chambre à coucher 12.1x7.6 pi Bois
2 Salle de bains 9x7.6 pi Céramique
Voir la propriété originale
Référence :
#25754149

Manon Garceau & Antoine Julien
Courtiers immobiliers
514 733 1210