Vendu
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Appartement - À vendre

564 000 $ Montréal

3483 Av. Prud'homme H4A3H6
  • Appartement
  • 131 m2
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Appartement - 3483 Av. Prud'homme

Référence : #20083071
514 733 1210

Superbe condo 2014, très spacieux et lumineux offrant beaucoup de rangement et idéalement situé à quelques minutes de marche du CUSM, du métro Vendôme et des agréables Villages Monkland et Victoria. Disposition parfaite séparant bien l'espace de vie convivial des chambres à coucher. Accès direct à une partie exclusive du sous-sol.

Très jolie copropriété de 5 unités, rénovée complètement et convertie en 2014.
L'espace de 130,7m2 (1,406 p2) de cet appartement est bien pensé afin d'offrir 2 chambres et 2 salles de bains séparées de la zone de vie: cuisine et salon. Il offre également 1 grand espace de bureau et beaucoup de rangement. Magnifique et spacieuse cuisine haut de gamme avec ilot central, salle à manger et salon ouverts offrant de beaux volumes.
Vaste chambre principale disposant d'un accès à la cour, d'un walk-in et de sa salle de bain. La 2e chambre est aussi de bonne dimension avec un système de rangement PAX. L'espace bureau pourrait facilement être fermé pour en faire une 3ième chambre à coucher. La salle de bain principale dispose de l'emplacement pour la laveuse et la sécheuse.
Il y a un accès direct à un petit espace de sous-sol privatif.
L'entrée dans ce condo se fait directement par un vestibule privé pour un effet "maison". De plus il offre un accès à une petite cour privée et clôturée à l'arrière vous permettant de profiter de l'été en toute tranquillité.
Emplacement pratique tout près des services et du centre-ville.
Très bonne entente entre les copropriétaires quant à la gestion et l'entretien de l'immeuble. Copropriété en processus de conversion en divise.

Air climatisé mural, encastrés LED et 2e grand rangement supplémentaire (R4) dans le sous-sol côté sud.
Appartement complètement repeint en 2019. Il ne vous reste plus qu'à emménager!
Les taxes scolaires et municipales de l'unité sont de 3,657 $ et représentent 18% du total des taxes de l'immeuble. Ces taxes ne sont pas incluses dans les frais de copropriété.
Les copropriétaires ont renoncés à leur droit de préemption. L'hypothèque d'un maximum de 80% du prix d'achat sera signée avec la Caisse Desjardins Versant du Mont-Royal. Courtier hypothécaire Alexandre DESROSIERS 514 703-1271 Les choix de l'inspecteur et du notaire devront être approuvés par les 2 parties.


INCLUSIONS
Lave-vaisselle, stores, luminaires, armoires PAX de la chambre à coucher.

EXCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse.

Vendu
image 0 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 1 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 2 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 3 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 4 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 5 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 6 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 7 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 8 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 9 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 10 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 11 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 12 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 13 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 14 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 15 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 16 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 17 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 18 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 19 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 20 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 21 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 22 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces image 23 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 10 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 564 000 $
Référence 20083071
Étage 1
Taxe municipale 3 061 $ / an
Taxe scolaire 596 $ / an
Pièces 10
Chambres 3
Salles de bain 2
Surface habitable 131 m2
Terrain 560 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Équipement disponible Climatiseur mural
Stationnement Vignette
Proximité Autoroute/Voie rapide
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du terrain 15 x 37 m
Délai d'occupation 93 jours
Type de copropriété Indivise
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 18.0%
Taxes
Taxes municipales (2019) 3 061 $
Taxes scolaires (2018) 596 $
Total 3 657 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 18.8x13.1 pi (irrégulier) Bois
RC Salle à manger 18.5x17.5 pi (irrégulier) Bois et cuisine
RC Chambre à coucher principale 14.11x12.4 pi (irrégulier) Bois
RC Salle de bains 8.1x8.2 pi (irrégulier) Céramique attenante à la CCP
RC Autre 5.8x5.1 pi Bois
RC Chambre à coucher 14.0x12.4 pi (irrégulier) Bois
RC Bureau à domicile 11.9x10.4 pi (irrégulier) Bois Possibilité de chambre
RC Salle de bains 9.2x7.1 pi Céramique Bain/lav/sec
RC Hall d'entrée 9.1x4.5 pi Céramique
SS1 Atelier 30.11x6.7 pi (irrégulier) Béton R5 sur plan
Transports publics
Décarie / Sherbrooke (Arrêt de Bus) : 126m
Décarie / Sherbrooke (Arrêt de Bus) : 159m
Sherbrooke / Décarie (Arrêt de Bus) : 175m
Sherbrooke / Décarie (Arrêt de Bus) : 180m
Vendôme (Métro) : 573m
Villa-Maria (Métro) : 883m
Référence :
#20083071

Manon Garceau & Antoine Julien
Courtiers immobiliers
514 733 1210