Vendu
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Appartement - À vendre

524 900 $ Montréal

4842 Av. Madison H3X3T1
  • Appartement
  • 131 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 4842 Av. Madison

Référence : #9216156
514 733 1210

Spacieux (1400 pc brut) et charmant bas de duplex avec boiseries et beaucoup de cachet, très bien situé au coeur de NDG près de tous les services, des commerces, écoles et nombreux parcs; piscine extérieure et aréna au coin de la rue! Grand jardin privé, garage intégré, 3 chambres, solarium et sous-sol aménagé pouvant accueillir une 4e chambre.

Élégante et spacieuse maison de pierre offrant un intérieur chaleureux avec ses planchers, portes et moulures en chêne rouge d'origine. Magnifique cachet, salon traditionnel avec foyer de pierre et belle fenestration d'époque. Garage intégré facile d'accès sur le côté de la maison. Les pièces peuvent être interchangées selon les besoins des occupants. La chambre principale occupe actuellement la salle à manger d'origine avec portes françaises et porte battante menant à la cuisine. Spacieuse, celle-ci peut être rénovée au goût de son acquéreur.
Profitez pleinement de l'été avec le grand jardin à usage exclusif au copropriétaire du rez-de-chaussée. Avec son parterre de trèfles facile d'entretien, ses plates-bandes de plantes vivaces et ses grands arbres matures, vous aimerez relaxer dans cette oasis de verdure. Solarium lumineux avec grand rangement extérieur.
Le sous-sol dispose d'une grande salle familiale env. 450 pc qui pourrait être facilement convertie en chambre à coucher et la buanderie en salle de bain/buanderie. L'accès au garage intégré se fait aussi par le sous-sol. Propriété idéalement située en plein coeur de Notre-Dame-de-Grâce. À quelques pas des restaurants, cafés et autres commerces de quartier et à moins de 15 minutes de marche de la Promenade Monkland. Facile d'accès et près du CUSM, du parc de la Confédération (piscine extérieure, aréna Doug Harvey, patinoire Bleu Blanc Bouge), du parc Benny, ainsi que du centre Sportif NDG, etc.
Il existe un droit de préemption de 3 jours. Voir convention d'indivision.
Les deux parties devront s'entendre sur le choix d'un inspecteur et du notaire.
L'hypothèque d'un maximum de 80% du prix d'achat sera signée avec la Caisse Desjardins. Courtier hypothécaire Alexandre DESROSIERS 514 703-1271.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.


INCLUSIONS
Armoire de la chambre à coucher principale, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux et stores

EXCLUSIONS
Laveuse, sécheuse

Vendu
image 0 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 1 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 2 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 3 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 4 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 5 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 6 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 7 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 8 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 9 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 10 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 11 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 12 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 13 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 14 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 15 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 16 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 17 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces image 18 - Appartement À vendre Montréal Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce  - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 524 900 $
Référence 9216156
Étage 1
Année de construction 1934
Taxe municipale 5 253 $ / an
Taxe scolaire 1 048 $ / an
Pièces 9
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 131 m2
Terrain 356 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol 6 pieds et plus
Foyers-poêles Foyer au bois
Stationnement Au garage
Garage Intégré
Aménagement du terrain Clôturé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du terrain 11 x 32 m
Date d'occupation 2019/07/08
Type de copropriété Indivise
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 52.88%
Taxes
Taxes municipales (2019) 5 253 $
Taxes scolaires (2018) 1 048 $
Total 6 301 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 4.35x5.3 m (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher principale 3.54x4.3 m Bois
RC Cuisine 2.8x4.47 m (irrégulier) Bois
RC Salle à manger 3.03x4.55 m Bois
RC Solarium 4.55x2.3 m Bois
RC Chambre à coucher 2.37x3.2 m Bois
RC Chambre à coucher 4.16x2.77 m Bois
RC Salle de bains 1.4x2.39 m Céramique
SS1 Salle de jeux 5.35x7.21 m (irrégulier) Plancher flottant accès garage
Transports publics
Somerled / Madison (Arrêt de Bus) : 69m
Somerled / Madison (Arrêt de Bus) : 78m
Somerled / Borden (Arrêt de Bus) : 168m
Somerled / Grand Boulevard (Arrêt de Bus) : 188m
Somerled / Borden (Arrêt de Bus) : 195m
Grand Boulevard / Somerled (Arrêt de Bus) : 196m
Référence :
#9216156

Manon Garceau & Antoine Julien
Courtiers immobiliers
514 733 1210