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Duplex - À vendre

1 099 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

3589-3591 Boul. Décarie H4A3J4
  • Duplex
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Duplex - 3589-3591 Boul. Décarie

Référence : #21521136
514 733 1210

Superbe et spacieux duplex rénové avec belles terrasses joliment paysagées pour profiter de l'été ! RDC avec grand sous-sol aménagé disponible à l'acheteur pour occupation immédiate. Idéalement situé à seulement quelques pas des métro Villa-Maria et Vendôme, et à distance de marche du CUSM, des commerces de la rue Sherbrooke et du village Monkland.

Au RDC et sous-sol (propriétaires occupants): Plusieurs options s'offrent à vous selon vos besoins. Exemple 1, 2 chambres à coucher au RDC + 2 au sous-sol (une partie du salon double devient une chambre fermée avec grande fenêtre)
Exemple 2, 3 chambres à coucher au RDC + 2 au sous-sol (la salle à manger devient le salon) etc.
Grand et chaleureux vestibule d'entrée avec belles boiseries et portes d'origine.
Très spacieux salon double avec bay-window muni de nouveaux meubles de rangement sur mesure et d'un agréable foyer au gaz. La deuxième partie du salon est présentement utilisée comme espace de jeu/bureau.
Salle à manger centrale avec fenêtre sur cour intérieure.
Magnifique et lumineuse cuisine de chef avec grand îlot, comptoirs de granite, électroménagers haut de gamme de série BOSCH, plaque de cuisson au gaz VIKING, cellier CAVAVIN et plancher chauffant avec grandes portes fenêtre ouvrant sur jolie terrasse coté soleil. Bel espace repas aménagé avec table haute, banquette et fenêtre.
Le sous-sol avec de grandes fenêtres offre présentement deux grandes chambres à coucher dont une avec un immense walk-in aménagé, une salle de lavage avec rangement, une salle de bain avec plancher chauffant, et un espace de travail ouvert. Un espace de stationnement extérieur est aussi disponible.

Au 2e (locataires) :
3 chambres à coucher + un bureau (ou petite chambre) avec balcon à l'avant, parfait pour un bureau à domicile, salon central et grande cuisine ouvrant sur jolie terrasse coté soleil.
Tout comme le RDC, plusieurs possibilités d'aménagement sont disponibles également. Loué 1580$ (+ gaz et électricité) à partir du 01 juillet 2021. Accès au sous-sol pour espace de rangement.

EMPLACEMENT : À distance de marche; CUSM et rues commerçantes (Sherbrooke et Monkland), Collèges Marianopolis et Villa Maria, école primaire NDG, métro Vendôme et Villa-Maria et autobus 24 (centre-ville) et 138 (Loyola). Près de tous les accès de transport, ferroviaire, autobus et autoroute.
Les deux parties devront s'entendre sur le choix de l'inspecteur.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.


INCLUSIONS
3589:Réfrigérateur, four double encastré & lave-vaisselle BOSCH, plaque de cuisson au gaz VIKING, cellier CAVAVIN, lav/séc. MAYTAG, table de cuisine, sofa intégré extérieur., pôles à rideaux et stores 3591:Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lav-séc., luminaires, patère horizontale.

EXCLUSIONS
3589: Luminaires du salon et de la salle à manger, meubles rangement blancs du bureau (Besta), bibliothèques du salon double et rideaux du salon. 3591: Biens des locataires

image 0 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 1 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 2 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 3 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 4 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 5 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 6 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 7 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 8 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 9 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 10 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 11 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 12 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 13 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 14 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 15 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 16 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 17 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 18 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 19 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 20 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 21 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 22 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 23 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 24 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 25 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 26 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 27 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 28 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 29 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 30 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 31 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 32 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 33 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 34 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 35 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 36 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 37 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 38 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 39 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 40 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 41 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 42 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 43 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 44 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 45 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 46 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 47 - Duplex À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 1 099 000 $
Référence 21521136
Nombre d'unités 2
Année de construction 1922
Taxe municipale 4 867 $ / an
Taxe scolaire 598 $ / an
Revenus annuels bruts 48 960 $
Pièces 9
Chambres 4
Salles de bain 2
Terrain 231,1 m²
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Mode de chauffage Eau chaude
Plinthes électriques
Radiant
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Partiellement aménagé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Stationnement Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide
Hôpital
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 10.36 x 22.3 m
Dimensions du terrain 10.36 x 22.3 m
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2021
Évaluation Terrain 139 600 $
Évaluation Bâtiment 498 000 $
Total 637 600 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 4 867 $
Taxes scolaires (2020) 598 $
Total 5 465 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 11.8x15 pi (irrégulier) Bois Bay window
RC Salon 10.10x12 pi Bois ou chambre
RC Salle à manger 14.2x13.3 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 21.3x13 pi (irrégulier) Céramique plancher chauffant
RC Chambre à coucher 10.9x9.9 pi Bois
RC Salle de bains 8.9x5 pi Céramique
SS1 Chambre à coucher principale 17.7x12.1 pi (irrégulier) Bois
SS1 Penderie (Walk-in) 12.5x4.11 pi (irrégulier) Bois
SS1 Chambre à coucher 10x10.4 pi (irrégulier) Bois
SS1 Salle de bains 9x7.3 pi (irrégulier) Céramique plancher chauffant
Voir la propriété originale
Référence :
#21521136

Manon Garceau & Antoine Julien
Courtiers immobiliers
514 733 1210