Beau potentiel en plein coeur du centre-ville, grand terrain de presque 3,000 p2 avec 4 copropriétés divises et une possibilité de développement à l'arrière de l'immeuble donnant sur la rue Joly. À deux pas du Cégep du Vieux Montréal et de la rue St Denis, du Quartier Latin.
323 rue Ontario Est, (rez de jardin) cadastre #3603790 superficie privative 148,5 dont environ 76 m2 est d'utilisation commercial à l'avant (Bar) avec quote part de 41.61%.
Éval 2020: terrain 138,400$, bâtiment 110,000$ total 248,400$
Taxes: mun. 7,165.88$ sco. 219.58$
325 #101 rue Ontario Est,(rez de chaussée surélevé): cadastre #3603791 superficie privative 68,8 m2 utilisation commerciale (école) avec quote-part de 19,28%.
Éval 2020: terrain 64,100$, bâtiment 115,000$ total 179,100$
Taxes: mun. 5,166.60$ sco. 150.97$
325 #201 rue Ontario Est, (2e étage): cadastre #3603792 superficie privative 65 m2 utilisation résidentielle avec quote-part de 18,21%
Éval 2020: terrain 60,500$ bâtiment 109,600$ total 170,100$
Taxes: mun. 1,271.11$ sco. 142,04$
325 #301 rue Ontario Est,(3e étage): cadastre #3603793 superficie privative 74,6 m2 utilisation résidentielle avec quote-part de 20,90%.
Éval 2020: terrain 69,500$ bâtiment 142,700$ total 212,200$
Taxes: mun. 1,585.89$ sco. 183.75$
Le prix demandé indiqué comprend les 4 unités ensembles et aucune offre séparée ne sera considérée.
**** LES 4 COPROPRIÉTÉS DIVISES SONT VENDUES CONJOINTEMENT ****
La portion commerciale de cette vente sera assujettie aux taxes en vigueur qui devra être déterminée par le notaire de l'Acheteur.
Selon le vendeur, il serait possible de construire deux logements au dessus de l'annexe à l'arrière de l'immeuble avec une adresse sur la rue Joly. Toutes vérifications auprès des
autorités compétentes devront être faites par l'acheteur.
Déclarations du vendeur: #323 DVD# 90861, #101 DVD91160, #201 DVD91159, #301 DVD 90857 et MO#04796
INCLUSIONS
3 chauffe-eau du 325 rue Ontario #101, #201 et #301. 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières et 2 laveuses/sécheuses combinées, du 325 rue Ontario # 201 et #301
EXCLUSIONS
Tous les effets personnels et biens meubles des locataires et les équipements des locataires commerciaux.
