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Quadruplex - À vendre

1 450 000 $ Ville Marie

323-325 Rue Ontario E. H2X1H7
|Disponibilité : 31 déc. 2023
  • Quadruplex
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Quadruplex - 323-325 Rue Ontario E.

Référence : #16057030
514 733 1210

Beau potentiel en plein coeur du centre-ville, grand terrain de presque 3,000 p2 avec 4 copropriétés divises et une possibilité de développement à l'arrière de l'immeuble donnant sur la rue Joly. À deux pas du Cégep du Vieux Montréal et de la rue St Denis, du Quartier Latin.

323 rue Ontario Est, (rez de jardin) cadastre #3603790 superficie privative 148,5 dont environ 76 m2 est d'utilisation commercial à l'avant (Bar) avec quote part de 41.61%.
Éval 2020: terrain 138,400$, bâtiment 110,000$ total 248,400$
Taxes: mun. 7,165.88$ sco. 219.58$

325 #101 rue Ontario Est,(rez de chaussée surélevé): cadastre #3603791 superficie privative 68,8 m2 utilisation commerciale (école) avec quote-part de 19,28%.
Éval 2020: terrain 64,100$, bâtiment 115,000$ total 179,100$
Taxes: mun. 5,166.60$ sco. 150.97$

325 #201 rue Ontario Est, (2e étage): cadastre #3603792 superficie privative 65 m2 utilisation résidentielle avec quote-part de 18,21%
Éval 2020: terrain 60,500$ bâtiment 109,600$ total 170,100$
Taxes: mun. 1,271.11$ sco. 142,04$

325 #301 rue Ontario Est,(3e étage): cadastre #3603793 superficie privative 74,6 m2 utilisation résidentielle avec quote-part de 20,90%.
Éval 2020: terrain 69,500$ bâtiment 142,700$ total 212,200$
Taxes: mun. 1,585.89$ sco. 183.75$

Le prix demandé indiqué comprend les 4 unités ensembles et aucune offre séparée ne sera considérée.

**** LES 4 COPROPRIÉTÉS DIVISES SONT VENDUES CONJOINTEMENT ****

La portion commerciale de cette vente sera assujettie aux taxes en vigueur qui devra être déterminée par le notaire de l'Acheteur.

Selon le vendeur, il serait possible de construire deux logements au dessus de l'annexe à l'arrière de l'immeuble avec une adresse sur la rue Joly. Toutes vérifications auprès des
autorités compétentes devront être faites par l'acheteur.

Déclarations du vendeur: #323 DVD# 90861, #101 DVD91160, #201 DVD91159, #301 DVD 90857


INCLUSIONS
3 chauffe-eau du 325 rue Ontario #101, #201 et #301. 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières et 2 laveuses/sécheuses combinées, du 325 rue Ontario # 201 et #301

EXCLUSIONS
Tous les effets personnels et biens meubles des locataires et les équipements des locataires commerciaux.

image 0 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 1 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 2 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 3 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 4 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 5 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 6 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 7 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 8 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 9 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 10 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 11 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 12 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 13 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 14 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 15 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 16 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 17 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 18 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 19 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 20 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 21 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 22 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 23 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 24 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 25 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 26 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces image 27 - Quadruplex À vendre Ville-Marie Montréal  - 4 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Quadruplex
Prix 1 450 000 $
Disponibilité 31 décembre 2023
Référence 16057030
Nombre d'unités 4
Année de construction 1870
Taxe municipale 15 189 $ / an
Taxe scolaire 696 $ / an
Revenus annuels bruts 92 460 $
Pièces 4
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 274,8 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Non aménagé
Stationnement (total) Extérieur
Proximité Cegep
Hôpital
Transport en commun
Zonage Commercial
Résidentiel
Genre de propriété Quadruplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.47 x 11.82 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 7.47 x 36.78 m (irrégulier)
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 1 $
Évaluation Bâtiment 1 $
Total 2 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 15 189 $
Taxes scolaires (2020) 696 $
Total 15 885 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 1
1 0
COM½ 2 0 217 m²
Voir la propriété originale
Référence :
#16057030

Manon Garceau & Antoine Julien
Courtiers immobiliers
514 733 1210