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Triplex - À vendre

1 059 000 $ Montréal

5239-5243 Rue St-Denis H2J2M1
|Disponibilité : 31 août 2024
  • Triplex
  • 3471.0 pc
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Triplex - 5239-5243 Rue St-Denis

Référence : #26891131
514 733 1210

OPPORTUNITÉ d'investissement exceptionnel !

TRIPLEX méticuleusement entretenu, excellents locataires.

MAGNIFIQUE UNITÉ RÉSIDENTIELLE rénovée complètement à neuf, idéale pour un propriétaire occupant.
MRB (prix / Revenu brut) 15.8

Revenu brut annuel* 66,889$
Dépenses annuelles** 14,305$ Coût hypothèque annuel(intérêt)*** 26,547$ Revenu annuel Net 26,037$
RENDEMENT SUR INVESTISSEMENT (revenu net / capital investi): 8.2%
Rendement annuel sur investissement dans 4 ans**** 10,9%

*Incluant un remboursement partiel de 40% des taxes par le locataire commercial
**Assurances, entretien (5%), taxes scolaires et municipales

*** Selon hypothèse d'hypothèque sur 25 ans à 3.65% (Banque Nationale)

****Selon loyers résidentiel augmenté de 1.5%/année et commercial selon le bail

L'acheteur devra démontrer une preuve de capacité financière d'achat au comptant d'au moins 30% du prix avec toute promesse d'achat.





INCLUSIONS
Selon les baux

EXCLUSIONS
Selon les baux

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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 1 059 000 $
Disponibilité 31 août 2024
Référence 26891131
Nombre d'unités 4
Taxe municipale 3 214 $ / an
Taxe scolaire 912 $ / an
Revenus annuels bruts 61 020 $
Pièces 6
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 3471.0 pc
Terrain 232.3 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Commercial
Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 7.62 x 18.2 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 7.62 x 30.48 m
Évaluation municipale
Année 2015
Évaluation Terrain 304 300 $
Évaluation Bâtiment 327 800 $
Total 632 100 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 3 214 $
Taxes scolaires (2019) 912 $
Total 4 126 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
COM½ 1 0 1057 pi²
AU½ 1 0 remb.Tax d'aff
Voir la propriété originale
Référence :
#26891131

Manon Garceau & Antoine Julien
Courtiers immobiliers
514 733 1210